לגור באשקלון: כמה יעלה לכם לשדרג דירה בחדר נוסף?

על פי נתוני הלמ"ס מתחילת שנת 2024 ועד לחודש אוקטובר מחירי הדירות עלו בכ-6.7%. במקביל, ניתוח חדש שערכה לשכת שמאי המקרקעין, בחן את עלויות החדר הנוסף בחלוקה לערים מרכזיות בישראל. על פי הניתוח – כ-36% מכלל הרכישות הם של דירות 4 חדרים, כ-30% של דירות 3 חדרים וכ-24% של דירות 5 חדרים. כאשר העיר אשקלון נמצאה כעיר מובילה בשדרוג והגדלת הדירה מ-4 ל-5 חדרים.

לפי נתוני הלמ"ס כ-27% מסך כלל התחלות הבניה בישראל בשנה האחרונה הם של דירות 5 חדרים. הפער בין דירה של 4 חדרים באשקלון לדירה של 5 חדרים עומד על  כ-35%  – ממחיר של 1.67 מיליו ש"ח לדירת 4 חדרים ל-2.25 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים.

בניינים באשקלון. צילום: פבל

באשדוד השכנה, העלייה מארבעה חדרים לחמישה מסתכמת בתוספת של כ-19.6%, ממחיר של 2.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת, למחיר של 2.69 מיליון שקל לדירת 5 חדרים, תוספת של כ-441 אלף שקל. בכפר סבא התוספת היחסית עומדת על כ-21.4%, ממחיר של 3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת, למחיר של כ-3.65 מיליון שקל לדירת 5 חדרים ממוצעת.

אריק שוקרון מבעלי חברת ג.ג.א.ב המקימה מספר פרויקטים בעיר היין באשקלון מסביר: "למרות המלחמה והיותה של אשקלון בקו הטילים העיר המשיכה להוות אזור ביקוש דומיננטי בענף הנדל"ן, בעיקר בשל היותם של המחירים בעיר נמוכים משמעותית ביחס לאזורי הביקוש בישראל ומנגד שיפור הנגישות לעיר וקיצור זמני הנסיעה בזכות מערכת הכבישים ורכבת ישראל הופכים את המגורים בעיר לאפשרות ריאלית גם למי שצריכים לנסוע לכיוון המרכז על מנת להגיע לעבודה.

בניינים באשקלון. צילום: אלירם משה

"כבר מספר שנים אשקלון נמצאת בתנופת בניה יוצאת דופן, עם חידוש שכונות וותיקות כאגמים או אפרידר והקמתה של שכונת עיר היין החדשה המביאה אליה רוכשים מכל הסוגים, החל מזוגות צעירים וכלה במשפחות או מצמצמי דיור וכמובן משקיעים. העיר נמצאת גם בצמרת הטבלה בכמות העסקאות שבוצעו בה בזכות האטרקטיביות של שכונות חדשות כמו עיר היין בהן מחירי הדירות החדשות עוד נמוכים באופן יחסי. אנו רואים לא מעט משפרי דיור שמחפשי לעבור לדירות 4 חדרים כשהפערים עומדים על כ-30% בממוצע  וכן רבים המשדרגים לדירות 5 חדרים הן בתוך אשקלון והן תושבי חוץ המגיעים לעיר ופוגשים מחירים נמוכים יותר ממחירי הדירות בערים בסביבה, דוגמת אשדוד או אזור השפלה".

רוצים להישאר מעודכנים?
הורידו את אפליקציית "כאן דרום – אשקלון"

הואשמת בעבירה פלילית? משרד עורכי דין אמנון גולן – ההגנה המשפטית שאתה צריך