הבוקר נפתח יום דיונים במשפטו של ראש העירייה המושעה, איתמר שמעוני. במסגרת דיוני ההוכחות עלה מנכ"ל הפועל אשקלון דרור אלמלם. כמו כן זומנה עו"ד נורית מנחם, אך עדותה בוטלה לאור קוצר הזמן.
הנאשמים וסנגוריהם נערכים לדיון
השופטת לימור מרגולין יחידי נכנסה לאולם והודיעה כי הודעת הרענון של דרור אלמלם שנעשו על ידי הפרקליטות לקראת עדותו וכן חקירותיו במשטרה יוגשו במקום עדותו הראשית בבית המשפט. לכן עדותו של אלמלם החלה בחקירה נגדית על ידי הסנגורים של הנאשמים.
תחילה מודיעה הפרקליטות כי תיק החקירה שנפתח כנגד אלמלם, לפני כשנתיים בחשד לעבירות שוחד והלבנת הון נסגר מחוסר אשמה.
אלמלם כזכור, נחקר בפרשה, אך ללא קשר לקבוצת כדורגל, אלא בקשר לעבודתו כבעל משרד תיווך נדל"ן ובהקשר למעורבות של עופר שמעוני, שעסק אף הוא בתיווך ונאשם בפרשה. בראיון שהעניק אלמלם ל"כאן דרום" הוא התייחס בין היתר לפרשה הזו ואמר "הואשמתי במירכאות שהייתי צינור לקבלת כספים דרך קבלן כזה או אחר. המשרד שלי קיבל שירותים, שיווקנו פרויקט, מכרנו 6 אלף מ"ר מסחרי ב-6 שבועות. אותו קבלן עף עלינו, הוא לא האמין שעשינו את זה. כולם בסופו של דבר היו מבסוטים וקיבלו את החלק שלהם. מפה ועד לערב אותי בחקירות כאלה, זה לא אני". אלמלם אף נשלח למעצר בית בפרשה, אך הוא לא הואשם בדבר.
עדכון 10:45
עו"ד אשר אוחיון סנגורו של עופר שמעוני פותח את החקירה: "אתה מספר למשטרה בחקירה שלך שיש לך בעיה רצינית של זכרון, "אני אגיד לך מי אני, אני לא משקר. אני סנילי".
דרור: "נכון הלכתי להיבדק בגלל בעיות הזיכרון שלי והכל בסדר".
אוחיון: "ההודעה שלך התקבלה במקום חקירה ראשית ואנחנו מאמינים שיש לך בעיות זיכרון. במהלך החקירה במשטרה אמרת שלא חתמת מעולם על שום הסכם רכישה של משרד בפאר סנטר ששייך ליואל דוידי. אתה מזהה את החתימה שלך ואני אראה לך שטעית בזיכרון שלך כי כן חתמת. הנה החתימה שלך למטה".
דרור: "אני לא זוכר. אם חתמתי אז למה שאומר שלא חתמתי?"
אוחיון: "אנחנו מציגים את הבעיה של חוסר זכרון".
דרור: "אני הצעתי את המשרדים האלה לחמי בגלל מחיר טוב אבל אני לא זוכר שחתמתי".
אוחיון: "אבי אוחנה אומר שהיה איתך במשרדים של יואל וחתמתם ביחד".
דרור: "אם אבי אוחנה אומר אז הוא אומר. זו החתימה שלי. גם כשבחקירה שאלו אותי אם נתתי משהו לעופר ואמרתי שלא, אז הציגו לי צ'ק. יש לי בעיות זכרון".
אוחיון: "תאשר לי בבקשה שמי שעניין אותך במשרד הזה היה עופר ועופר ביקש ממך להפיץ את השיווק של בניין פאר ליותר אנשים".
דרור: "הוא אמר לי יש כמה משרדים במחירים טובים, הצעתי לחמי, לאבי, לללו ואבי אמר אם אתה לוקח אני לוקח. והוא הביא חבר והביא את הרואה חשבון שלו. מכרנו הכל תיקתק".
אלמלם מתכונן לתחילת מתן עדותו
אוחיון: "אז עופר עניין אותך ואתה הבאת לקוחות. יש לך זיכיון של רימקס. אמרת בחקירה במשטרה שיש הרבה מאוד מתווכים שעובדים ללא רישיון".
דרור: "נכון אני 12 שנים עוסק בתיווך ולא תמיד היה לי רישיון. אני הוצאתי רק בגלל החוק. מחצית מהמתווכים באשקלון עובדים ללא רישיון תיווך".
אוחיון: "מסרת לנו שעופר פנה אליך ובעקבותיו פנו עוד שלושה. אז לא מגיע לו דמי תיוך, אז מה לגבי הזכאות שלו מיואל לגביהם?"
דרור: "ברגע שיש עסקה יש מתווך מצד המוכר ויש מתווך מצד הקונה. יצא שאני לא לקחתי כי התנהלתי מול חברי ילדות, אבל לעופר מגיע לו מצד יואל לגמרי".
אוחיון: "המדד לתיווך הוא הגורם היעיל. איך אני בודק?"
דרור: "אנחנו מוכרים ידע, אינפורמציה. נגיד שאתה מביא לי נכס מתל אביב ואני מבצע עסקה, אז הידע שהבאת לי יצר עסקה. לפעמים עסקאות נוצרות משיחה על קפה בבוקר ומזה יוצאת עסקה".
שמעוני ועו"ד אשר אוחיון היום בבית המשפט
אוחיון: "אתה מציג לי מבחן כזה, שמי שהביא את המידע בין הקונה לרוכש, אם הוא עשה זאת מגיע לו".
דרור: "נגיד יש ירושה שאנשים קיבלו ומישהו מעדכן אז אני מפרגן. אם מתווך זרק לי לגבי נכס, אני שרוף לגבי הנכס גם בעוד 10 שנים. אם אני עושה עסקה אני חייב לעדכן את המתווך".
אוחיון: "אז בעצם אתה מחויב לעדכן את המתווך כדי שיוכל לגבות את דמיה בתיווך מהמוכר. אז לגבי ארבעת המשרדים מי אמור לקבל דמי תיווך מיואל?"
דרור: "עופר לגמרי. זו זכותו המלאה".
אוחיון: "מתי חותמים על בקשה ומתי חותמים על הסכם. במקרה הזה חתמתם על בקשה. למה?"
דרור: "זה כי יואל מכר נכס שלא קיים עדיין".
עדכון 11:30
אוחיון: "מה לגבי זכאות של מתווך לקבל דמי ציווך במקרה של בקשה. מתי קמה הזכות?"
דרור: "ממתי שהאדם חתם על בקשה לרכישה או משהו דומה כמו זכרון דברים".
אוחיון: "אני מדבר עכשיו על פרויקט יעדים. מי שיווק אותו?".
דרור: "אנחנו כרימקס ועופר"
אוחיון: "מי שהיה פעיל בעסקה זה היה סוכן עמי ברון ואמרת שמי שפעל יותר מאוחר זה רימקס יותר מעופר".
דרור: "אני אישית לא עסקתי בפרויקט הזה".
אוחיון: "כי אמרת שלהערכתך 90 אחוז עשה רימקס ו10 אחוז עופר".
דרור: "אנחנו שותפים וזה לא משנה מי עשה כמה".
אוחיון: "עמי ברון יודע יותר טוב ממך כמה עשה עופר ואני מודיע שהוא יהיה עד הגנה. בפרויקט יש לקוחות ואפשר לברר בקלות כמה כל אחד שיווק"
עו"ד מנחם רובינשטיין, סנגורו של שמעוני
אוחיון ממשיך: "נעבור לעוד עניין של חוסר זכרון. אתה מסרת הודעה במשטרה בתחילת ינואר 2016 ושם מסרת שלפי מיטב זכרונך הגעתם לסיכום על שיווק פרויקט יעדים, שלושה ארבעה חודשים קודם לחקירה ואנחנו אומרים שזה שבעה חודשים קודם לכן. אני אזכיר לך. היום קיבלנו תמליל שיחות של עופר והוא זוכר בוודאות שיחת טלפון שלן איתך סמוך לחתימת הסכם יעדים ב14.5.15 שבו הוא אומר לך שהוא ביקש מיואל שמי שישווק יהיה גם עופר וגם דרור ויואל אמר בגלל שזה עופר ואתה אז הוא מסכים".
התובעת קרן צבירן: "הוא מטעה את העד, כי עו"ד יפתח בן יעקב סיפר שההסכם נחתם במועד מאוחר יותר".
אוחיון: "אתה זוכר את השיחה?"
דרור: "אני לא זוכר".
אוחיון: "באזור הזה של מאי 2015 בכלל כל 2015 היה פרויקט אחר שדובר שאתה ועופר תשווקו ליואל?"
דרור: "כן. לגמרי".
אוחיון: "אז אם נמצא שיחה של עופר על שיווק ליואל אז בוודאות מדובר בפרויקט יעדים".
דרור: "כן".
אוחיון: "יותר מאוחר שיווקתם פרויקט של יואל ברחוב צה"ל. כמה זמן אחרי ההסכמה על שיווק יעדים עסקתם בשיווק של הנכס ברחוב צה"ל"
דרור: "שנה בערך".
אוחיון: "בצה"ל הלקוחות חתמו על חוזים או על ברשות לשכירות. למה לא חתמן על בקשות?"
דרור: "כי הנכס כבר קיים".
אוחיון: "אם מישהו ישאל למה בפאר זה בקשות לרכישה ובצה"ל זה הסכמים ממש, אז זה בגלל שבצה"ל יש נכס קיים".
אוחיון: "בהנחה שנמצא שיחה כזו ממאי 2015 אז זה ברור לגמרי שטעית בחוסר זיכרון שטענת שהוא היה שלושה ארבעה חודשים לפני החקירה או שבעה חודשים לפני".
דרור: "אם אמרתי שלושה או ארבעה חודשים אז טעיתי. אני יכול לטעות בחודשים".
אוחיון: "אתה אמרת שאתה בקשר טוב עם עופר. עופר סיפר לך שיואל מפרגן לו ומאפשר לו לעשות עסקאות"
דרור: "יואל מכיר את עופר הרבה שנים ומפרגן לו".
אוחיון: "אתה יודע שעופר חבר הרבה שנים של יואל ושיואל חבר גם שלך. יואל התחיל לפרגן לעופר אחרי שהוא נכנס לעולם התיווך וגם פתח משרד. יש דבר יותר טבעי מזה?"
דרור: "זה חלום רטוב של כל מתווך שיש יזם שמפרגן לו".
אוחיון: "אתה יודע שיואל מפרגן לעופר והוא רצה שעופר יעשה ויביא שותף מנוסה יותר ושיואל גם בודק אותו. כל מה שהוא נתן לעופר זה פרויקט יעדים ביחד איתך ועוד שישה משרדים וזה על פני שנה שנה וחצי. זה הרבה או מעט?"
דרור: "זה כלום לעומת יואל".
אוחיון: "עופר אמר לך שהוא מצפה מיואל ליותר"
דרור: "הפרויקט הזה שקיבלנו, אם נוכיח את עצמנו אז זה טוב כי שיואל ימשיך איתנו לעוד עסקאות".
אוחיון: "מה אתה יוכל לספר על עופר כאדם כאיש שעוזר ונותן יד".
דרור: "הבחור יכול לבכות שהמצב על הפנים ויעבור אדם והוא ייתן את השקל האחרון שלו ובגלל זה אני חבר שלו".
אוחיון: "כמה פעמים פנו אליו אנשים".
דרור: "ראיתי שפנו אליו על בעיות בעירייה הוא לא יודע להגיד לא. גם כאלה שלא מכירים אותו ברגע שאתה אח של אז יש קרבה. אי אפשר להגיע לראש העיר אז פונים לעופר בכל מיני בקשות והוא לא יודע להגיד לו וזה בעוכריו".
אוחיון: "אני רוצה לדבר איתך על לנדוור ופטריקס כשרציתם אתה ועופר לרכוש ביחד"
דרור: "רצינו בהתחלה את קקאו והבנו שלנדוור שם והוא איכותי שמענו עלויות וכדי להרוויח שם היינו צריכים לפתוח בשבת וזה ירד מהפרק ואז עופר הציע את זה ליואל".
אוחיון: "עופר עשה את כל פעולות ההכנה והוא מוכר ליואל את כל המידע הזה כמה דמי תיווך מגיע לו?"
דרור: "אנחנו קובעים ברימקס 2 אחוז פלוס מע"מ. אבל אם אני אומר לך בעסקת מקרקעין שאני רוצה 10 אחוז זה מה יש".
אוחיון: "מה דמי תיווך סבירים בעיניך?"
התובעת עו“ד קרן צבירן מתנגדת: "הוא לא יודע מה החלק של דוידי ומה עופר פעל והעד לא צריך לומר מה סביר בעיניו הסכום שמגיע לו".
השופטת: "יש לך ניסיון בעסקאות של זיכיון?"
דרור: "אני לא זוכר".
אוחיון: "היה עניין של זיכיון וגם שכירות. אם אתה רימקס היית מקבל הצעה לתיווך כזה כמה היית דורש?"
התובעת צבירן מתנגדת שוב: "התשובה היפוטטית".
השופטת קיבלה את ההתנגדות בשל חוסר מומחיות של דרור בעניין זכיינות.
אוחיון: "היה פה עד בשם ערן אשכרי שאמר ששלושה חודשי סבירות זה סביר".
שוב התנגדות ושוב ההתנגדות התקבלה.
אוחיון: "אתה זוכר כמה זמן לפני שעופר פתח משרד הוא התחיל לעשות פעולות?"
דרור: "הוא אמר לי עוד לפני הבחירות שהוא רוצה ואמרתי לו שאם הוא איש מכירות אז בנדל"ן יש הרבה כסף".
אוחיון: "עזרת לו? לימדת אותו?"
דרור: "המזכירה שלי לימדה את אדיתה המזכירה ואת עופר והסבירה להם".
אוחיון: "אתה יודע אצל מי הוא עבד לפני שהוא פתח משרד?"
דרור: "כן אצל ללו שמעוני. היה תקופה שם".
אוחיון: "כאשר הגיעו שלושה רוכשים נוספים אתה עדכנת את עופר?".
דרור: "כן כדי שיקבל את הכסף שלו מיואל דוידי".
דוידי עם צוות ההגנה שלו בראשות עו"ד נוית נגב
עדכון 14:20
עו"ד נוית נגב הסנגורית של יואל דוידי המשיכה את החקירה הנגדית. היא שאלה גם כן על הקשרים עם עופר ואז התעניינה על תקופת החקירה: התקשר אליך מנכ"ל רימקס ושאל על הפרשה?
דרור: הוא אמר לי איך שורבב השם של רימקס לפרשה כי השם של רימקס הוא שם טוב אבל אמרתי לו 'ברנרד, בסוף נרוויח מזה'.
נגב: "הגעת לחקירה ואמרו לך שאתה חשוד שוחד, הלבנת הון ושיבוש הליכי חקירה, איך הגבת?"
דרור: "אמרו לי שוחד והלבנת הון ולא הבנתי מה זה קשור אליי. אני יודע מה העבירות האלה אבל לא הבנתי איך זה קשור אליי? ניסיתי להבין מה רוצים ממני".
נגב: "היה לך חשוב לדווח לרימקס אתה מדווח על כל עסקה".
דרור: "לגמרי".
נגב: "אתה שאלת את החוקר 'אם הוא היה מבקש ממני כסף אז זה שוחד?' כיוון שנחקרת כחשוד ואתה לא מבין על מה בכלל, אז ההבנה היא שמייחסים לך משהו שהוא לא בסדר. למשל החוקרים התעניינו אם קיבלת תיווך על עסקת פאר או לא. זו הייתה נראית לך שאלה חשובה כי היה חשוב לך לשמור על הפרנסה שלך".
דרור: "נכון".
נגב: "אני רוצה לשאול על המקדמה שקיבל עופר בפרויקט עתידים. הייתה השתלשלות בחקירה, בהודעה הראשונה נשאלת אם עופר קיבל כסף על יעדים ואתה אומר 'יכול להיות שכן, אני לא זוכר שקיבל אולי הוא אמר לי שהוא צריך לקבל. אין לי מושג אם הוא קיבל'. קודם אמרת שרק בחקירה נודע לך שעופר קיבל כסף".
דרור: "נכון. רק בחקירה נודע לי שהוא קיבל כסף. אבל ידעתי שהוא אמור לקבל".
נגב: "בחקירה כשהציגו לך שהוא קיבל 142 אלף שקל, אמרת לא ידעתי שהוא קיבל את הסכום הזה".
דרור: "אמרתי שידעתי שהוא אמור לקבל מפרעה אבל לא ידעתי כמה".
נגב: "נשאלת בחקירה 'אם אין תכניות להגשה בפרויקט איך יואל נותן 142 אלף שקל?' ואתה אמרת מיד 'אני לא קיבלתי שקל'. ואחרי זה אמרת לשאול את יואל מדוע הוא נתן ואמרת שאולי עופר ביקש כסף כדי שיקדים לו. אתה אומר את זה על סמך ההיכרות עם עופר?"
דרור: "נכון".
נגב: "סיפרת באותה החקירה על סכום שאתה נתת הלוואה לעופר. שאלו אותך על מה ההלוואה? ואמרת הוא ביקש ממני, יכול להיות שהוא בכה לי ואני לא זוכר את זה".
עדכון 15:00
לאור התארכות החקירה הנגדית, הוחלט לשחרר את העדה נורית מנחם. כמו כן, החקירה החוזרת, אותה תכננה התביעה לקיים לאלמלם נדחתה למועד אחר.
