משרד עו"ד סדון ושות' בהובלתו של עוה"ד אדם סדון הנו משרד עו"ד המתמחה במקרקעין ובליווי עסקאות נדל"ן על כל סוגיהן – לרבות עסקאות מכירה ורכישה , ייצוג ברכישה יד 1 מקבלן , חוזי שכירות מורכבים, ייצוג וליווי קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה ונכסים מסחריים מניבים.
בנוסף לתחום הנדלן והמקרקעין , צוות המשרד מטפל בתחומי משפט אזרחיים כגון ירושות וצוואות אשר להן השלכות רבות על עסקאות מקרקעי, גבייה משפטית בהוצל"פ ותביעות כספיות בתחומים שונים.
המשרד זוכה לייצג מספר חברות נדלן גדולות וזוכה להמלצות חמות מקיר לקיר, מלווה את לקוחותיו לאורך כל שלבי העסקה , החל מניהול המו"מ, ביצוע מכלול הבדיקות הנדרשות לפני רכישת הנכס והצגת התמונה הפיננסית השלמה, דרך ניסוח ההסכמים ועד השלמת העסקה באמצעות רישום הנכס והעברת הזכויות.
מייסד המשרד, עו"ד אדם סדון: "כמו כל עניין בו אני מטפל בחיי, אני מביא איתי ניסיון של שנים בעולם העסקים והמשפט אשר מאפשר לי לתת דגש על מתן טיפול יסודי ללקוח, שאיפה למצוינות בשירות , מקצועיות ויושרה, תוך הבנה עקרונית כי הדרך לצדק רצופה אתגרים מתחדשים".
ליווי אישי ומקצועי בעסקאות נדלן
"כשכואבת לי השן, אני הולך לרופא שיניים ולא לאורתופד. רגע לפני שביצעתי את אחת העסקאות החשובות בחיי ידעתי שאני צריך איתי את הד"ר שמתמחה בביצוע עסקאות של מקרקעין. מומחה עם ניסיון, כזה שניחן ביכולת קריאה מדויקת של חוזים, ובירור מעמיק של כל הפרטים העלולים להשפיע על ביצוע העסקה", מסביר ניר כהן, שרכש דירה להשקעה לאחרונה באמצעות משרד עו"ד סדון ושות'. כהן מוסיף – "כאדם מן השורה, אני יודע שאני לא בקיא בבירוקרטיה המשפטית. שמעתי מחברים על דירות שנקנו עם חובות משכנתא, צווי עיקול או חריגות בנייה, דירות אשר לא היה ניתן להעביר בהם זכויות ואף מצגי שווא של קבלנים בזמן רכישת נכס מיד ראשונה. למדתי מהניסיון שלהם וחסכתי לעצמי עוגמת נפש מיותרת. קיבלתי המלצה מחבר על עו"ד אדם סדון ולא התאכזבתי, עו"ד סדון טיפל בנו במקצועיות ונתן מענה בכל שלב בעסקה מא' ועד ת' כדי להבטיח את הזכויות שלנו כרוכשים".
רכישת דירה מקבלן / יד שנייה
ביצוע עסקת מכר כולל בחובו היבטי מיסוי והוצאות נלוות רבות. עורך דין הבקיא בדיני המקרקעין יוכל לשקף ללקוחותיו את התמונה המלאה תוך חישוב ההוצאות לרבות מס שבח, היטלי השבחה בעת השבחת הנכס מס רכישה ועוד. המשרד עורך בדיקות מקיפות בכמה מישורים שיבטיחו עסקה איכותית עם מינימום סיכון. לפיכך עוד טרם ביצוע העסקה תקבלו שיקוף של הנכס והעסקה ומתן תמונה ברורה של חבויות המס תוך תכנון מיטבי למס מופחת ונכון .
"בייצוג רוכשים ברכישת דירה מיד שנייה אנו עורכים בדיקות מקיפות נוספות – האם יש משכנתא על הנכס? שעבוד או עיקול? האם ישנן חריגות בניה? בדיקת מקדמית של העסקה כמו גם עריכת הסכם המכר בצורה מקצועית ומדויקת יבטיחו את השלמת העסקה בצורה הבטוחה והטובה ביותר".
במהלך השנים המשרד טיפל במגוון מקרים כגון: בעלות במקרקעין, חזקה במקרקעין, פינוי מושכר, תביעות ליקויי בנייה ואיחורים במסירת נכס, הליכים לביטול ואכיפת הסכמי מכר, תביעות בקשר לדיירים סרבנים ועוד.
לעו"ד אדם סדון ניסיון של שנים בעולם העסקים. הידע והקשרים שצבר במהלך הזמן מאפשרים לו להביא ללקוח את העסקה הטובה ביותר עבורו תוך בחינת כל החזיתות שבדרך .
"רוב האנשים, שאינם משקיעי דירות, מבצעים בחייהם 2-3 עסקאות מקרקעין, ואלו העסקאות החשובות ביותר עבורם. לכן בעסקה כזאת הרוכש או המוכר חייבים לצידם עורך דין שבקיא בתחום, שידע לבדוק את המצב המשפטי של הנכס, לעמוד על הזכויות שיש לו ושידע ללוות אותו גם בתהליכים של קבלת הלוואות ומשכנתאות, של המיסוי ושל הרישום. מדובר בליווי מקיף אותו אנחנו נותנים ללקוחות שלנו".
הכי בטוח: כך תמנעו מעוגמת נפש ותחסכו עשרות אלפי שקלים
עו"ד אדם סדון מספר על מקרים רבים שלקוח הגיע כאשר הוצג לו מידע מסוים על הדירה, שלאחר בדיקה מקיפה שערך התגלה שהמצב שונה בתכלית. כך למשל אדם שהגיע לרכוש דירת קרקע בת 200 מטר, שלאחר בדיקה של המשרד התגלה כי אין היתר בניה על חלק גדול מהדירה ולמעשה ישנם חריגות חמורות בנכס . " זהו נתון שמשנה את כדאיות העסקה ושווי הנכס באופן משמעותי, וללא בדיקה מקיפה של משרדנו, הלקוח לא היה נחשף לנתונים הללו והיה ניזוק בצורה קשה. במקרה זה לאחר שבחנו את מלוא ההשלכות מכיוון שהליך הסדרת חריגות בניה הינו ארוך ומסורבל, סיפקנו ללקוח פתרון משפטי לצד פתרון כלכלי על ידי הפחתת התמורה והכל לשביעות רצונו", מסביר סדון.
אנו שותפים לעסקה יחד עם הלקוח
עו"ד סדון מקפיד ומדגיש כי הליווי אשר מקבל הלקוח חייב להיות אישי וצמוד, רק כך ניתן להגיע לתוצאה טובה וראויה ללקוח . המשרד מלווה בתהליך קבלת משכנתא ותהליכים מול גורמים מקצועיים שונים מעבר למסגרת המקובלת בייצוג בעסקת מקרקעין.
צוואות ירושות ועזבונות
בנוסף, המשרד עוסק בדיני צוואות וירושות, טיפול וניהול עזבונות לרבות כספים אבודים, טיפול בהעברת זכויות בנכסים בתוקף צווי ירושה וקיום צוואה , הגשת בקשות לצו קיום צוואה או לצו ירושה, ניהול התנגדות לצוואה ועוד.
אדם סדון ושות' – משרד עורכי דין
הגדוד העברי 10, בניין "סנטר", משרד 501, אשקלון |
08-663-1777 |
משרד מוערך המתמחה במקרקעין ובליווי עסקאות נדל"ן על כל סוגיהן . צילום: יעל צבר
כתבה שיווקית
